2017年临近尾声，回想这一年，我真的被信阳房价给了重重的一击。这一年，信阳的新楼盘层出不穷，房价却不见回调，因为信阳房地产市场从来不缺置业者，投资可以等待机会，刚性需求总不能搁置，这波买房的热潮也许会涌入下一个年度洪流中。但无论什么时候买房，买什么样的房，这些套路你都要知道，才能在这场选房大战中保证利益损失最小化！

1.配套

说起配套，首先出现在我脑海中的便是置业顾问口中的“十分钟生活圈”。也许置业顾问口中的“生活圈”就是小区门口的便利店，因此这就要求购房者实地考察小区周边配套。另一种，“十分钟商业圈”或许是真的有，但只是在多年以后，这种情况就属于开发商的规划。所以在买房过程中一定要选择大开发商，他们在信誉和资金方面都相对有保障，后期物业服务也相对较好。同时在签订合同时明确规划完成时间，用法律的武器保障自己的权益。

2.学区房

学区房属于教育配套，是房子配套中的一项。之所以单独列出来，就是觉得学区房的套路最深，同时也非常重要。真正的学区房不仅可以为孩子就学提供便利，升值潜力也是十分大。而很多楼盘为了房源热销，都说自己是学区房。现在的学区房划分一般是依照道路而不是楼盘。而且对于期房而言，学区变更也是常有的事。因此购房者可以一方面去教育部门咨询了解清楚学区的规划，另一方面在购房合同上做好约定。

3.定金和订金

这个是开发商经常会玩的文字游戏，首先要明确定金具有法律效力，而订金没有。原则上定金不得超过合同约定金额的20%。交房时，房子与合同规定的有出入，定金可以要求双倍返还（只限实际已交定金）。所以，我们平时也要多读书多看报，多了解法律知识，签订合同时仔细阅读条款和细节，避免合同上的陷进。

4.最低xx元起

这个坑就是很大。例如某楼盘房价4799元起（真实房价在6000元左右），当你慕名去楼盘咨询的时候会发现这个价位的几套房子又差又烂；要么置业顾问说这个价位的房子已售罄。总之，在今年的信阳房产市场中，如此低价的房子多少都会存在猫腻，我们还是要放平心态，保持清新的头脑，坚信只有正常的价格才会买到正常的房子，不被开发商所套路。

5.即将售罄、优惠马上截止

这个是楼盘为了刺激你快速做出决定或马上购买的手段。我们会发现，信阳很多新楼盘刚刚开盘就售罄，这就营造了一种热销的假象。而优惠呢，就好比双十一，先提价再优惠，就是因为看透了这一点，才让我拒绝在双十一血拼。所以购房者需要保持清新头脑，房子配套、环境、位置才是买不买的决定性因素，优惠就犹如锦上添花，真没有也无妨。

如今是一个到处充满套路的时代，购房者无疑是弱势的一方，我们要面对的有无良的开发商，也有满嘴跑火车的置业顾问。买房是大事，我们能做的也只有多了解购房常识和法律知识，选择大开放商的房源。真正出现纠纷的时候，我们不要指望开发商道德觉醒，而是拿起法律的武器，保护自己的合法权益。