伴随着土地确权的即将落幕，农村宅基地和土地管理制度已经越发的完善，在7月份，很多的确的宅基地已经开始停止审批，即便是农民，以后想要获得宅基地也非常困难了，那返乡人员岂不是更加难以申请宅基地么？

近日，国家下发了返乡人员创业创新的相关意见，只有提到了返乡人员如何才能在农村拥有房屋，包含三个新规定，一起来看看先。

一、返乡人员自住房可以改造农家乐

弄接了，在很多地区都是一个很有前景的产业，不少返乡人员就是为了农家乐而回到农村，新规定返乡人员只要手里有土地和宅基地使用权，就可以改造农家乐。

二、属集体建设用地的，可以依法用于创新创业

在有些村子里，政府部门会在建设用地中预留一部分徒弟，作为返乡人员申请用地的专项份额，只要你有想法，敢大胆创新，绝不用愁申请不到土地。

三、和农民合作改建自住房

在农村，很多农民自己盖了房子，并不是都在用，还有一些常年闲置的房屋或者宅基地，返乡人员可以联系当地农民，一起合作改建自住房，像做电商、做乡村淘宝或者做物流，都可以。

其次，返乡人员在农村建房新增两项现金补贴，具体如下：

一、在新建筑房屋内安装天然气

天然气的普及对每个人来说都很便利，返乡人员在新建房屋了里装上天然气，也是有补贴的，一般补贴在安装费和设备费用上，入网管道补贴4000元，购买设备补贴70%，上限为2700元。

二、在新建房屋内安装电热

电热在南方地区较为常见，作为一个国家支持的发展项目，国家拨款给安装电热装置的农户以现金补贴，具体费用为安装装置费用的85%，上限为7400元。